最高吹风价15万/㎡!春节后广州170入市新盘曝光(35个全新盘)
新年伊始,万象更新!
广州楼市也是如此,近年来的楼市虽然变幻莫测,但对于国人来说,买房永远是人生不可或缺的一件事。
据中地行不完全统计,2019年广州全市约有170个住宅、别墅及公寓项目入市,总货量约66981套,总面积约740.8万㎡。其中全新项目约37个,加推项目约133个。
现在,让我们一起看下,2019年广州都有哪些楼盘亮相。
从上图中我们不难发现,在今年推新入市的项目中,大多数为旧盘新推,其中,增城是供货大户,独占32盘。而中心五区约有14个全新盘、40个加推项目,总货量约15663套。
值得一提的是,在2019年还有35个“小鲜肉”面世,为广州楼市增添活力。其中,中心区占16个,外围区约占19个。
让人颇感意外的是,海珠区全新盘入市的数量最多,达到6盘。连少有新盘的越秀区,今年也将推出3大新盘。
荔湾区共有16个项目入市,主要集中在广钢新城和芳村板块,其中广钢全新项目保利东郡将推出广钢第二个咬合复式产品97-103㎡Mini墅以及70-110㎡的平层单位,价格待定;花地湾的公寓项目敏捷·朗悦公馆将在2019年全新亮相。
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天河区也有8个项目亮相,其中,仅慧源山庄一盘是全新盘。据了解,慧源山庄已于2019年1月5日正式开盘,首期推出F组团及B1、B2栋建面52-128㎡一至三房住宅单位,价格在5-5.6万元/㎡。
白云区方面预计有12盘推新,以洋房物业为主。其中全新盘只有2个,分别为珠光云山御景别墅盘和建发央玺住宅项目。
而在1月中旬,位于广州白云新城北部的建发&九龙仓·央玺,正式开放销售中心和实景展示区,首期推出1-4栋高层119㎡3+1房单位,带装修发售,售价待定。
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海珠区新货也不容小觑,除广纸板块和琶洲6个项目持续供应外,粤泰天鹅湾·擎天、中冶锦绣公馆、中源御品、华发江南府、广昊大厦、广东现代广告创意中心6个全新项目或将在新的一年亮相。
向来新货严重紧缺的越秀区在2019年也将有3个全新项目入市,包括粤泰荣延府、淘金半山御庭以及淘金半山豪庭,这三大新货的入市将有效的减缓中心区的“缺货”压力。
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据爆料,淘金半山御庭和淘金半山豪庭吹风价高达15万元/㎡。
2019年增城将继续以供应大户雄霸广州东。
资料显示,在2019年,增城将有金众江悦府、合汇璟园、卓粤广场、凯尔达枢纽国际广场等4个全新项目亮相及27个项目加推,预计有17845套货量供应。
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业内分析认为:“广州楼市的供给相对充足,且政策敏感度较低,有合适的价格,可以上。而且,放眼四大一线城市,也只有广州的房价最便宜了,落户政策也放开了,对刚需真的非常友好。“
统筹/七七
图表整理/晓华
数据来源:中地行